Seguro Incêndio: como imobiliárias podem educar clientes?

O seguro de incêndio é uma exigência frequente nos contratos de locação, mas ainda gera muitas dúvidas entre proprietários e inquilinos. Quem deve contratar? O que ele cobre? É realmente necessário? 

Para evitar confusões e trazer mais segurança para todas as partes envolvidas, as imobiliárias têm que atuar na educação dos seus clientes sobre esse tema. 

Por isso, neste conteúdo, você vai entender a importância do seguro incêndio no aluguel e como as imobiliárias podem orientar seus clientes. Vem com o Grazon!

Seguro Incêndio no aluguel: quem deve contratar?

De acordo com a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91), o inquilino é responsável por devolver o imóvel no mesmo estado em que o recebeu. Com base nisso, muitos contratos estabelecem que o seguro incêndio seja de responsabilidade do locatário, já que ele utiliza o imóvel e deve proteger a estrutura contra possíveis danos causados por incêndios, explosões ou raios.

No entanto, essa obrigação pode ser negociada entre as partes, e há casos em que o proprietário opta por contratar o seguro para assegurar a proteção do seu patrimônio. O mais importante é que essa responsabilidade esteja explícita no contrato e que o imóvel esteja assegurado.

Principais benefícios

O seguro incêndio vai muito além de uma obrigação contratual. Ele oferece uma série de benefícios que asseguram mais tranquilidade tanto para o proprietário quanto para o inquilino.

Confira:

Proteção financeira contra danos

Em caso de sinistro, como um incêndio causado por curto-circuito ou explosão, o seguro cobre os danos à estrutura do imóvel. 

Assim sendo, evita que o proprietário precise arcar com altos prejuízos ou que o inquilino seja responsabilizado financeiramente por algo que foge ao seu controle. A indenização possibilita a recuperação do imóvel com mais agilidade e menos impactos financeiros.

Segurança para o proprietário

Para o proprietário, o seguro é uma garantia de que seu bem estará protegido durante todo o período da locação. 

Dessa forma, torna-se importante em imóveis alugados por longos períodos, em que o risco de imprevistos aumenta com o tempo. Além disso, a existência do seguro facilita a negociação do contrato, já que demonstra preocupação com a proteção do patrimônio.

Tranquilidade para o inquilino

O inquilino também se beneficia do seguro incêndio, pois pode ocupar o imóvel com a tranquilidade de que está protegido caso algum sinistro ocorra. 

Muitos seguros ainda oferecem coberturas adicionais, como assistência 24h, que incluem serviços de chaveiro, encanador, eletricista e outros, agregando ainda mais valor à locação.

O papel das imobiliárias ao educar o cliente

Diante da complexidade do tema e da importância da proteção, cabe às imobiliárias atuar como orientadoras no processo de contratação do seguro incêndio. 

Um cliente bem informado tende a tomar decisões mais seguras e evita problemas futuros que possam prejudicar o relacionamento entre as partes.

Estratégias para conscientizar clientes

1. Explicação no momento da assinatura: durante a elaboração do contrato, é preciso que o corretor ou responsável da imobiliária explique a importância do seguro, as coberturas básicas e quem será o responsável por contratá-lo.
2. Materiais informativos: produzir e compartilhar guias rápidos, vídeos curtos ou e-books sobre o tema é uma forma prática e educativa de conscientizar clientes.
3. Transparência nas cláusulas contratuais: deixar claro no contrato quem será o responsável pela contratação e qual valor mínimo o seguro deve cobrir evita confusões e conflitos futuros.
4. Parcerias com seguradoras: imobiliárias que oferecem opções integradas ao processo de locação, como o sistema Grazon da Grazionale, conseguem agilizar cotações e facilitar a contratação do seguro, otimizando o processo para o cliente.
5. Treinamento da equipe de atendimento: é necessário que os corretores e atendentes estejam preparados para responder dúvidas com segurança e apresentar as melhores soluções para cada perfil de cliente.

Escolhendo corretamente o Seguro Incêndio

A escolha do seguro incêndio deve levar em conta as características do imóvel, o valor da locação e o perfil do locatário. Dessa forma, confira alguns pontos que devem ser considerados:

• Cobertura básica: cobre danos causados por incêndios, explosões e queda de raios;
• Coberturas adicionais: danos elétricos, responsabilidade civil, perda de aluguel e assistência 24h;
• Valor segurado: deve corresponder ao valor de reconstrução do imóvel, e não ao valor de mercado;
• Seguradora: opte por empresas reconhecidas, com boa reputação e atendimento.

Imobiliárias que contam com ferramentas como o Grazon, conseguem oferecer essas opções em tempo real, sem burocracia e com suporte de diversas seguradoras parceiras.  

O que está esperando para nos conhecer e cotar seu seguro incêndio?