Como funciona o Seguro Fiança e quais as vantagens?

Você sabe o que é Seguro Fiança? O aluguel de um imóvel muitas vezes requer garantias que assegurem o pagamento ao proprietário, sendo o fiador e o Seguro Fiança duas das principais opções. No entanto, essa opção tem se destacado como uma alternativa mais prática e acessível para locatários e imobiliárias. Por isso, neste artigo, explicaremos o que é, suas principais vantagens, além de quanto custa e como contratá-lo. Continue a leitura com o Grazon!

O que é Seguro Fiança?

O Seguro Fiança é um serviço oferecido por seguradoras que garante ao proprietário o pagamento do aluguel e de outras obrigações contratuais em caso de inadimplência do inquilino. Ele substitui a necessidade de um fiador ou do pagamento de caução, sendo uma opção vantajosa para ambas as partes envolvidas na locação. Ao contratar o Seguro Fiança, o inquilino paga um valor anual à seguradora, que, em caso de necessidade, cobre os débitos junto ao locador. Dependendo da apólice, o seguro inclui coberturas adicionais, como pagamento de condomínio, IPTU e danos ao imóvel.

Principais vantagens

Maior facilidade na aprovação do aluguel

O Seguro simplifica o processo de aprovação da locação. O inquilino não precisa depender de terceiros para conseguir alugar um imóvel, evitando as burocracias e possíveis recusas por parte da imobiliária ou do proprietário.

Mais segurança para o proprietário

Para os donos de imóveis, o Seguro Fiança é uma garantia de recebimento do aluguel. No caso de inadimplência do inquilino, a seguradora cobre os valores pendentes sem necessidade de acionar terceiros.

Cobertura ampliada além do aluguel

Outra grande vantagem é que sua cobertura pode ir muito além do aluguel. Algumas apólices incluem pagamento de taxas condominiais, IPTU, contas de água e luz em atraso, e até indenização por danos causados ao imóvel.

Eliminação de constrangimentos

Para muitos inquilinos, encontrar um fiador disposto a assumir essa responsabilidade é uma das maiores dificuldades. Muitas pessoas não querem se comprometer com dívidas de terceiros ou não possuem os requisitos exigidos pelas imobiliárias, como renda três vezes maior que o valor do aluguel. O Seguro Fiança elimina esse constrangimento, tornando o processo de locação mais independente.

Quanto custa um Seguro Fiança?

O custo varia conforme a seguradora, o perfil do inquilino e o valor do aluguel. A taxa anual do seguro fica entre 8% e 15% do valor total do aluguel. Por exemplo, para um aluguel de R$ 2.000,00, o seguro custa entre R$ 160,00 e R$ 300,00 por mês. Vale lembrar que esse valor é pago anualmente ou dividido em parcelas mensais, e não é reembolsável. Apesar disso, o custo pode compensar pela segurança oferecida e pela eliminação da necessidade de apresentar um fiador.

Como contratar?

A contratação é um processo simples e feito  diretamente por meio de seguradoras ou com intermediação da imobiliária. O processo geralmente envolve os seguintes passos:

1. 1. Escolha da seguradora: Verifique quais seguradoras oferecem o serviço e quais as condições do seguro.

2. 2. Análise de crédito: O inquilino precisa comprovar renda e passar por uma avaliação de crédito.

3. 3. Aprovação do contrato: Após a aprovação, a seguradora emite a apólice e o inquilino pode assinar o contrato de locação com a imobiliária ou o proprietário.

4. 4. Pagamento da apólice: O inquilino realiza o pagamento conforme acordado, podendo ser à vista ou parcelado.

Seguro Fiança vale a pena?

Para muitos inquilinos e proprietários, é uma excelente opção, pois oferece mais praticidade, segurança e flexibilidade. Apesar do custo anual, ele elimina diversas dificuldades associadas à busca por um fiador e garante que o locador tenha maior segurança no recebimento do aluguel. Se você está pensando em alugar um imóvel, vale a pena considerar o Seguro Fiança como alternativa para uma locação mais tranquila e segura para todas as partes envolvidas. O Grazon Seguro Imobiliário é uma solução da Grazionale para agilizar o fechamento de contratos de locação. Com nossa tecnologia, oferecemos multianálise em tempo real para seguro fiança, título de capitalização e seguro incêndio, sem burocracia ou taxas extras!